KfW-Programm 358: Zinsgünstiger Ergänzungskredit für Deine energetische Sanierung
Du planst, Dein Eigenheim in Köln oder dem Rheinland energetisch zu sanieren? Dann könnte das KfW-Programm 358 für Dich interessant sein. Ich erkläre Dir, was hinter dem Programm steckt, welche Voraussetzungen Du erfüllen musst – und wo es in der Praxis hakt.
Was ist das KfW-Programm 358?
Das KfW-Programm 358, offiziell „BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit Plus", ist ein zinsgünstiger Kredit zur Finanzierung energetischer Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden. Der Kredit wird aus Bundesmitteln bezuschusst und ergänzt eine bereits bewilligte Zuschussförderung.
Was ist ein Zuwendungsbescheid?
Bevor du den Ergänzungskredit beantragen kannst, brauchst du einen Zuwendungsbescheid – aber was ist das eigentlich?
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Maximaler Kreditbetrag | Bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit
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| Finanzierungsanteil | Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten |
| Haushaltseinkommen | Maximal 90.000 Euro pro Jahr
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| Laufzeit | 4 bis 35 Jahre möglich
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| Zinsbindung | Bis zu 10 Jahre |
| Sondertilgung | Kostenfrei ab 5.000 Euro innerhalb der ersten Zinsbindung
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Für wen ist das Programm interessant?
Das KfW-Programm 358 richtet sich speziell an Selbstnutzer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung, deren Haushaltseinkommen nicht mehr als 90.000 Euro beträgt.
Für Familien im Raum Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen kann das attraktiv sein: Wenn Du bereits eine Zuschussförderung für Deine energetische Sanierung zugesagt bekommen hast, kannst Du mit dem Ergänzungskredit die restlichen Kosten zinsgünstig finanzieren.
Typische Anwendungsfälle:
- Austausch einer alten Öl- oder Gasheizung gegen eine Wärmepumpe
- Dachdämmung oder Fassadendämmung
- Einbau neuer, energieeffizienter Fenster
Wichtig: Keine Doppelförderung – Zuschüsse müssen zurückgeführt werden
Ein Punkt, der oft für Verwirrung sorgt: Du kannst dieselben Kosten nicht doppelt fördern lassen – also nicht gleichzeitig über einen Zuschuss und einen zinsgünstigen Kredit.
Was Du beachten musst: Zwei Hürden in der Praxis
So attraktiv das Programm klingt – in der Praxis gibt es zwei wesentliche Punkte, die Du kennen solltest:
1. Erst der Zuschussbescheid, dann der Kredit
Du kannst den Ergänzungskredit erst beantragen, wenn der Zuwendungsbescheid von KfW oder BAFA bereits vorliegt.
Das klingt logisch, führt aber zu zeitlichen Verzögerungen: Bis der Bescheid kommt, können Wochen oder sogar Monate vergehen. Wenn Dein Handwerker aber zeitnah starten möchten, brauchst Du eventuell eine Zwischenfinanzierung – was zusätzlichen Aufwand und Kosten bedeutet.
2. Nicht jede Bank bietet das Programm an
Das KfW-Programm 358 muss über einen Finanzierungspartner (also eine Bank) beantragt werden.
Die Herausforderung: Nicht alle Banken bieten das Kreditprogramm an. Gerade wenn Du nur den Ergänzungskredit benötigst – ohne ein zusätzliches Baudarlehen – lohnt sich der Aufwand für manche Banken schlicht nicht. Der bürokratische Aufwand steht für sie in keinem Verhältnis zum Ertrag.
Mein Fazit
Das KfW-Programm 358 kann eine sehr gute Möglichkeit für Eigenheimbesitzer in Köln und dem Rheinland sein, die ihre Immobilie energetisch sanieren möchten. Die zinsgünstigen Konditionen und die Kombination mit der Zuschussförderung können die Finanzierung deutlich erleichtern.